岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外の基準地価
岐阜県各務原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
96,200円/㎡
坪単価:
318,000円/坪
変動率:
0.3%
小佐野町の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,200円/㎡は、各務原市の平均（約43,600円/㎡）の約2.2倍です。各務原市内15地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
96200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外
アクセス
新加納駅から1,400m
前面道路
360m
面積
568㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 96200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新加納 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | ホームセンター、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外の地価動向
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,200円/㎡（坪単価318,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の96,200円/㎡（坪単価318,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2024年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2023年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2022年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2021年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2020年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2019年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2018年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2017年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2016年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2015年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2014年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新加納駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市上戸町４丁目１０３番 | 2.0km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.4% | 各務原市役所前駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市川島松倉町字河原屋敷１５８１番１外 | 2.5km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 木曽川駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市川島笠田町４丁目４３番 | 2.5km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | -0.4% | 木曽川駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市蘇原花園町４丁目２６番５ | 3.0km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 0.2% | 各務原市役所前駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市川島緑町１丁目８６番 | 3.1km | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 木曽川駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外の基準地価 よくある質問
岐阜県各務原市小佐野町１丁目４６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。