岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３の公示地価
岐阜県大垣市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
2.2%
開発町の地価は大垣市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,000円/㎡は、大垣市の平均（約61,577円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。大垣市内43地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40000円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３
アクセス
大垣駅から3,800m
前面道路
6.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大垣-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大垣 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地も見られる新興の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３の地価動向
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2025年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2024年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2023年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2022年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2021年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2020年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2019年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2018年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2017年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2016年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2015年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2014年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2013年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2012年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2011年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2010年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大垣駅（3,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは和合保育園（幼稚園・約471m）です。
周辺施設情報（半径500m）
和合保育園
幼稚園 • 471m
大垣和合簡易郵便局
郵便局 • 462m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市小野３丁目６番１０ | 1.5km | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | 0.7% | 大垣駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市林町８丁目字東屋敷１１３０番内 | 2.1km | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 0.7% | 大垣駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市八島町字東菰田８４番 | 2.3km | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | 0.4% | 大垣駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市中川町２丁目５４番 | 2.4km | 59,700円/㎡ | 197,400円/坪 | - | 大垣駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市三津屋町１丁目５７番５ | 2.5km | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | 1.3% | 大垣駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３の地価公示価格 よくある質問
岐阜県大垣市開発町３丁目１７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。