岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２の公示地価
岐阜県大垣市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,400円/㎡
坪単価:
179,800円/坪
変動率:
+0.2%
南若森町字塚本の地価は大垣市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,400円/㎡は、大垣市の平均（約61,577円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。大垣市内43地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54400円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２
アクセス
大垣駅から2,700m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大垣-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大垣 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅とアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２の地価動向
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2025年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2022年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2021年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2020年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2019年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2018年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2017年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2016年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2015年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2014年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2013年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2012年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2011年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2010年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2009年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2008年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2007年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2006年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2005年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2004年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2003年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2002年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2001年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2000年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1997年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1996年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大垣駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはゆりかご保育園（幼稚園・約430m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆりかご保育園
幼稚園 • 430m
大垣警察署船町交番
警察署・交番 • 425m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県大垣市美和町字西縄１７２９番４ | 1.0km | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 0.7% | 大垣駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市西崎町１丁目４０番２ | 1.2km | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 0.8% | 大垣駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市割田１丁目１００番３ | 1.4km | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | -1.0% | 大垣駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市静里町字宮前６８５番６ | 1.4km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -0.9% | 大垣駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県大垣市室町２丁目６７番 | 1.4km | 94,900円/㎡ | 313,700円/坪 | 1.5% | 大垣駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２の地価公示価格 よくある質問
岐阜県大垣市南若森町字塚本４０１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。