岐阜県大垣市菅野３丁目１３番２の基準地価

岐阜県大垣市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,200円/㎡

坪単価:

132,900円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 大垣-7

菅野の地価は大垣市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,200円/㎡は、大垣市の平均（約61,104円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。大垣市内25地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40200円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岐阜県大垣市菅野３丁目１３番２

アクセス

大垣駅から4,000m

前面道路

6.0m

面積

322㎡

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詳細情報

基準地価	40200円/㎡
標準地・基準地コード	大垣-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大垣
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岐阜県大垣市菅野３丁目１３番２の地価動向

岐阜県大垣市菅野３丁目１３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,200円/㎡（坪単価132,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.32%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2025年

-1.2%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2024年

-1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2023年

-0.7%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2022年

-0.7%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2021年

-2.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2020年

-2.5%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2019年

-1.3%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2018年

-0.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2017年

-0.7%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2016年

-0.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2015年

-0.9%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2014年

-1.3%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2013年

-2.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2012年

-2.4%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2011年

-1.4%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2010年

-2.3%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2009年

-2.1%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2008年

-0.2%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2007年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

-2.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-5.1%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2004年

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

岐阜県大垣市菅野３丁目１３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大垣駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県大垣市笠木町字吉海道３２０番２	1.3km	44,900円/㎡	148,400円/坪	-0.4%	大垣駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県大垣市宿地町字稲荷前１０５５番２	2.0km	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.3%	大垣駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県大垣市牧野町３丁目１０９番	2.1km	39,000円/㎡	128,900円/坪	-1.0%	大垣駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県大垣市見取町２丁目９番１外	2.8km	77,700円/㎡	256,900円/坪	0.9%	大垣駅(1,100m)	住宅地	空地	詳細
岐阜県大垣市楽田町３丁目３７番１	3.0km	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.7%	大垣駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細