大字下磯（大野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大野町大字下磯の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下磯の地価は大野町で高い？町名別の平均・順位で比較
大野町内の町名別順位
1位/ 4町
大字下磯の平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
大野町の調査地点平均
25,786円/㎡
大字下磯はその約1.5倍
大字下磯の地価は、大野町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では大野町内4町中1位です。大野町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下磯の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 6,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 980万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 280万円 | 18,065円/㎡ | 59,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,200万円 | 7,201円/㎡ | 23,800円/坪 | 1993年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 900万円 | 14,516円/㎡ | 48,000円/坪 | 1993年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下磯の調査地点マップ
大字下磯の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡大野町大字下磯字宮前２３４番２外基準地 | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | — | 商業地 | 広神戸（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下磯の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下磯の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。