大字黒野（大野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県大野町大字黒野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字黒野の地価は大野町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字黒野の地価は、大野町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大野町内4町中2位です。大野町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字黒野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約80.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,600円/㎡ | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -80.1% |
| 2024年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字黒野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 300万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 260万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,300万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 210万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 540万円 | 49,091円/㎡ | 162,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,600万円 | 55,319円/㎡ | 182,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 720万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 110万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字黒野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県大野町大字黒野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,500円/㎡（坪単価104,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.43%となっています。 下落トレンドが7年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.43%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字黒野の調査地点マップ
大字黒野の周辺環境・生活施設
大字黒野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、バス停1件、公園1件などがあります。最寄り駅は揖斐駅（5,800m）です。
- 大野町立図書館図書館・約295m
- 大野バスセンターバス停・約299m
- 公園公園・約308m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字黒野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡大野町大字黒野字子持街道８２番１外 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -0.3% | 商業地 | 揖斐（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字黒野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字黒野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。