大字相羽（大野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県大野町大字相羽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字相羽の地価は大野町で高い？町名別の平均・順位で比較
大野町内の町名別順位
3位/ 4町
大字相羽の平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
大野町の調査地点平均
25,786円/㎡
大字相羽はその約0.9倍
大字相羽の地価は、大野町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大野町内4町中3位です。大野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字相羽の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字相羽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 150万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 940㎡ | 500万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 770万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 500万円 | 7,937円/㎡ | 26,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 180万円 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 150万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 55万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2015年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字相羽の調査地点マップ
大字相羽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡大野町大字相羽字六丁目１４９３番１基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 広神戸（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字相羽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字相羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。