群馬県前橋市南町２丁目２８番８外の公示地価
群馬県前橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,800円/㎡
坪単価:
280,300円/坪
変動率:
+1.6%
南町の地価は前橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,800円/㎡は、前橋市の平均（約57,021円/㎡）の約1.5倍です。前橋市内73地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84800円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外
アクセス
前橋駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 前橋-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 前橋 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外の地価動向
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,800円/㎡（坪単価280,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の72,400円/㎡（坪単価239,300円）でした。 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2021年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2020年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2017年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2016年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2014年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2013年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2005年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2004年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2003年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2002年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は前橋駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは明星幼稚園（幼稚園・約370m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明星幼稚園
幼稚園 • 370m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市小相木町字村西５８０番１外 | 585m | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | 0.5% | 新前橋駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 群馬県前橋市南町３丁目５９番９外 | 594m | 85,200円/㎡ | 281,700円/坪 | 0.9% | 前橋駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 群馬県前橋市朝日が丘町４番２ | 746m | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 0.2% | 新前橋駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 群馬県前橋市六供町２丁目３５番８外 | 838m | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 1.1% | 前橋駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 群馬県前橋市南町４丁目２１番３外 | 899m | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 1.5% | 前橋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外の地価公示価格 よくある質問
群馬県前橋市南町２丁目２８番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。