南町（前橋市）の公示地価・実勢価格

南町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南町の中古マンションの実勢は約21.54万円/㎡（2022年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約23.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,385円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県前橋市南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,150円/㎡（坪単価314,500円）で、 前年比+1.4%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,333円/㎡（坪単価1,158,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の87,100円/㎡（坪単価287,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南町の調査地点マップ

南町の周辺環境・生活施設

南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停25件、幼稚園3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は前橋駅（100m）です。

• 前橋駅南口バス停・約13m
• 群銀前橋駅南支店前バス停・約85m
• 南町四丁目バス停・約87m
• 前橋市立第三保育所幼稚園・約155m
• 盲学校北バス停・約164m
• 市民文化会館南バス停・約169m
• 南町二丁目バス停・約169m
• 前橋駅バス停・約169m
• 前商入口バス停・約199m
• 前橋駅 （おりば）バス停・約208m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。