総社町総社（前橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県前橋市総社町総社の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
総社町総社の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
総社町総社の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中29位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
総社町総社の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・12件）で、公示地価に対して実勢は約34.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,067円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 53,067円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 53,233円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -34.3% |
| 2022年 | 53,567円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,900円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -29.5% |
| 2020年 | 53,200円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -49.2% |
| 2019年 | 53,350円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,600円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -17.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
総社町総社の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,700万円 | 77,143円/㎡ | 255,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 2,800万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 750万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 3,000万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 990万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 2,700万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 2,900万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
総社町総社の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県前橋市総社町総社の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,067円/㎡（坪単価175,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,067円/㎡（坪単価175,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
総社町総社の調査地点マップ
総社町総社の周辺環境・生活施設
総社町総社の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は群馬総社駅（1,700m）です。
- ぐんまみらい信用組合前バス停・約18m
- 総社山王バス停・約109m
- 前橋市立図書館図書館・約126m
- 日新電機前バス停・約136m
- 蚕業試験場東バス停・約145m
- 総社郵便局前バス停・約179m
- 大屋敷バス停・約231m
- 大屋敷入口バス停・約232m
- 宝塔保育園幼稚園・約235m
- 総社郵便局郵便局・約255m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
総社町総社の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市総社町総社字大屋敷２０１８番１外 | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 群馬総社（1,700m） |
| 群馬県前橋市総社町総社字町屋敷南１５１３番２ | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 群馬総社（1,600m） |
| 群馬県前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道２８７３番１２ | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 群馬総社（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
総社町総社の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。総社町総社の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。