駒形町（前橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県前橋市駒形町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駒形町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
駒形町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中34位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒形町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,850円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -26.3% |
| 2024年 | 48,950円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,150円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -41% |
| 2022年 | 49,400円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -28.1% |
| 2021年 | 49,650円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -39.6% |
| 2020年 | 49,950円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,150円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,350円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 50,600円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -11.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駒形町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,300万円 | 93,878円/㎡ | 310,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,200万円 | 102,326円/㎡ | 338,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 5,800万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 930万円 | 50,270円/㎡ | 166,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 930万円 | 45,366円/㎡ | 150,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,300万円 | 54,762円/㎡ | 181,000円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒形町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県前橋市駒形町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,850円/㎡（坪単価161,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,300円/㎡（坪単価334,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,850円/㎡（坪単価161,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
駒形町の調査地点マップ
駒形町の周辺環境・生活施設
駒形町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は駒形駅（1,100m）です。
- ジェーソン 前橋駒形店スーパーマーケット・約97m
- 前橋東警察署駒形町交番警察署・交番・約364m
- 駒形幼稚園幼稚園・約447m
- 前橋駒形郵便局郵便局・約465m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
駒形町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市駒形町字東高島６２番４ | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 駒形（1,100m） |
| 群馬県前橋市駒形町字南高砂９５１番１３基準地 | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 駒形（1,000m） |
| 群馬県前橋市駒形町字下橋１６０３番１８ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 駒形（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒形町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒形町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。