千代田町（前橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千代田町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

千代田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千代田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約20.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約21.1万円/㎡（2021年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.1万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千代田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千代田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約34.4万円/坪をベースに、前橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千代田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県前橋市千代田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 前年比+9.6%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の76,900円/㎡（坪単価254,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.44%と堅調です。投資対象として注目されます。

千代田町の地価マップ（調査地点）

千代田町の周辺環境・生活施設

千代田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停29件、郵便局4件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は前橋駅（1,300m）です。

• スズラン前バス停・約20m
• 遊園地坂下バス停・約44m
• 前橋中央交番警察署・交番・約90m
• 本町バス停・約95m
• 前橋中央駐車場入口バス停・約121m
• 千代田町一丁目バス停・約131m
• 元気21北バス停・約134m
• 郵便局郵便局・約135m
• 前橋こども図書館図書館・約136m
• 立川町通り西バス停・約152m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千代田町の調査地点（2026年・全3地点）

千代田町の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率533%は前橋市全体の平均（231%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。