青柳町（前橋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県前橋市青柳町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青柳町の地価は前橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
青柳町の地価は、前橋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では前橋市内54町中35位です。前橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青柳町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約69.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,250円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -69.7% |
| 2023年 | 46,350円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -65.5% |
| 2022年 | 46,450円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,550円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 46,750円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 46,850円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -32.8% |
| 2018年 | 46,950円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -29.7% |
| 2017年 | 47,050円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -40.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青柳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 500万円 | 34,483円/㎡ | 114,000円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,500万円 | 98,039円/㎡ | 324,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 380万円 | 21,714円/㎡ | 71,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,600万円 | 68,085円/㎡ | 225,100円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青柳町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県前橋市青柳町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,200円/㎡（坪単価152,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,350円/㎡（坪単価338,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
青柳町の調査地点マップ
青柳町の周辺環境・生活施設
青柳町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は前橋駅（4,700m）です。
- 団地入口バス停・約263m
- 前橋市立細井保育所幼稚園・約374m
- 青柳バス停・約374m
- 南橘団地入口バス停・約385m
- 南橘団地バス停・約400m
- 北消防署消防署・約407m
- 龍蔵寺町バス停・約437m
- 前橋青柳郵便局郵便局・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
青柳町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県前橋市青柳町字小八幡４３６番６３基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 前橋（4,700m） |
| 群馬県前橋市青柳町字寺家前８７番７ | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 前橋（4,200m） |
| 群馬県前橋市青柳町字宿西７８０番６ | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 前橋（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青柳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青柳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。