群馬県前橋市天川大島町三丁目１２番９外の基準地価

群馬県前橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,100円/㎡

坪単価:

168,900円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 前橋-16

天川大島町三丁目の地価は前橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,100円/㎡は、前橋市の平均（約54,884円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。前橋市内51地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51100円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

群馬県前橋市天川大島町三丁目１２番９外

アクセス

前橋大島駅から1,600m

前面道路

4.0m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	51100円/㎡
標準地・基準地コード	前橋-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	前橋大島
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

群馬県前橋市天川大島町三丁目１２番９外の地価動向

群馬県前橋市天川大島町三丁目１２番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,100円/㎡（坪単価168,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2025年

0.8%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2024年

0.8%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2023年

0.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2022年

0.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2021年

-0.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2020年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2019年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2018年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2017年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2016年

-0.4%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2015年

-1.0%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2014年

-1.6%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2013年

-1.9%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2012年

-2.1%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2011年

-3.1%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2010年

-3.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-1.9%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2008年

-0.5%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2007年

-1.9%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2006年

-3.1%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2005年

-4.4%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2004年

-9.2%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2003年

-8.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2002年

-10.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2001年

-8.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

-10.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1999年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

群馬県前橋市天川大島町三丁目１２番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は前橋大島駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
群馬県前橋市天川大島町一丁目３番３３外	618m	67,800円/㎡	224,100円/坪	0.3%	前橋駅(2,200m)	商業地	事務所	詳細
群馬県前橋市朝倉町三丁目４番２	1.4km	57,100円/㎡	188,800円/坪	0.2%	前橋駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
群馬県前橋市文京町三丁目３０５番２外	1.4km	88,100円/㎡	291,200円/坪	0.5%	前橋駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
群馬県前橋市西片貝町五丁目２番３	1.7km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.0%	三俣駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
群馬県前橋市天川原町一丁目２０番８外	1.8km	88,100円/㎡	291,200円/坪	1.5%	前橋駅(1,700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細