大間々町桐原(みどり市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の群馬県みどり市大間々町桐原の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大間々町桐原の地価はみどり市で高い?町名別の平均・順位で比較
大間々町桐原の地価は、みどり市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格ではみどり市内7町中5位です。みどり市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大間々町桐原の土地の取引相場(実勢価格)
大間々町桐原の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2014年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 10,300円/㎡ | 3.4万円/坪 | — | 6件 |
| 2013年 | — | 17,000円/㎡ | 5.6万円/坪 | — | 5件 |
| 2012年 | — | 20,300円/㎡ | 6.7万円/坪 | — | 7件 |
| 2010年 | — | 18,500円/㎡ | 6.1万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大間々町桐原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 400万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 150万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 3,700万円 | 42,529円/㎡ | 140,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 23万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 620万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 15万円 | 107円/㎡ | 400円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 670万円 | 13,958円/㎡ | 46,100円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 350万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大間々町桐原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.4万円/坪 | 約102万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.4万円/坪 | 約170万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.4万円/坪 | 約340万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約3.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大間々町桐原の地価マップ(調査地点)
大間々町桐原の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は400%で、みどり市全体の平均(400%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県みどり市大間々町桐原558番1外基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | 4,825円 | -1.0% | 赤城(徒歩25分) |
住宅地建蔽/容積 70/400 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大間々町桐原の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大間々町桐原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。