笠懸町阿左美(みどり市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の群馬県みどり市笠懸町阿左美基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2025年)
38,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

笠懸町阿左美の地価はみどり市で高い?町名別の平均・順位で比較

みどり市内の町名別順位
4/ 7
笠懸町阿左美の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
みどり市の調査地点平均
21,000円/㎡
笠懸町阿左美はその約1.2

笠懸町阿左美の地価は、みどり市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではみどり市7町中4位です。みどり市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

笠懸町阿左美の土地の取引相場(実勢価格)

笠懸町阿左美の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2025年・14件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202511,700円/㎡3.9万円/坪14件
202419,200円/㎡6.4万円/坪12件
202318,300円/㎡6.1万円/坪7件
202216,200円/㎡5.4万円/坪20件
202117,900円/㎡5.9万円/坪25件
202011,200円/㎡3.7万円/坪14件
201924,200円/㎡8万円/坪12件
201815,500円/㎡5.1万円/坪18件
201717,600円/㎡5.8万円/坪11件
201613,500円/㎡4.5万円/坪25件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

笠懸町阿左美の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)2,200万円4,500円/㎡14,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡100万円5,128円/㎡17,000円/坪1977年
2025Q2宅地(土地)580㎡490万円8,400円/㎡27,800円/坪
2025Q2宅地(土地)350㎡640万円18,000円/㎡59,500円/坪
2025Q2宅地(土地)330㎡1,000万円31,000円/㎡102,500円/坪
2025Q2宅地(土地)390㎡130万円3,400円/㎡11,200円/坪
2025Q2宅地(土地)980㎡400万円4,100円/㎡13,600円/坪
2025Q2宅地(土地)8,100万円22,000円/㎡72,700円/坪
2025Q2宅地(土地)560㎡1,100万円19,000円/㎡62,800円/坪
2025Q2宅地(土地)670㎡230万円3,400円/㎡11,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202519
202421
202313
202231
202138
202022
201920
201829

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

笠懸町阿左美で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30993.9万円/坪116万円
501653.9万円/坪194万円
1003313.9万円/坪387万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約3.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

笠懸町阿左美の地価マップ(調査地点)

笠懸町阿左美の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は400%で、みどり市全体の平均(400%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県みどり市笠懸町阿左美1905番8基準地24,400円/㎡80,700円/坪6,100円+0.8%岩宿(徒歩22分)
住宅地建蔽/容積 70/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

笠懸町阿左美の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の笠懸町阿左美の基準地価は、町内基準地の平均で24,400円/㎡、坪単価は約80,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、笠懸町阿左美はみどり市内7町中4位です。みどり市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

笠懸町阿左美の基準地の前年比は平均+0.8%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2025年の笠懸町阿左美の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.2万円/㎡(坪単価 約3.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

笠懸町阿左美の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約3.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約116万円です(50坪 約194万円、100坪 約387万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。笠懸町阿左美で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠懸町阿左美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。