笠懸町阿左美(みどり市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の群馬県みどり市笠懸町阿左美の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2025年)
約38,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笠懸町阿左美の地価はみどり市で高い?町名別の平均・順位で比較
みどり市内の町名別順位
4位/ 7町
笠懸町阿左美の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
みどり市の調査地点平均
21,000円/㎡
笠懸町阿左美はその約1.2倍
笠懸町阿左美の地価は、みどり市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格ではみどり市内7町中4位です。みどり市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
笠懸町阿左美の土地の取引相場(実勢価格)
笠懸町阿左美の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2025年・14件)です。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 11,700円/㎡ | 3.9万円/坪 | — | 14件 |
| 2024年 | — | 19,200円/㎡ | 6.4万円/坪 | — | 12件 |
| 2023年 | — | 18,300円/㎡ | 6.1万円/坪 | — | 7件 |
| 2022年 | — | 16,200円/㎡ | 5.4万円/坪 | — | 20件 |
| 2021年 | — | 17,900円/㎡ | 5.9万円/坪 | — | 25件 |
| 2020年 | — | 11,200円/㎡ | 3.7万円/坪 | — | 14件 |
| 2019年 | — | 24,200円/㎡ | 8万円/坪 | — | 12件 |
| 2018年 | — | 15,500円/㎡ | 5.1万円/坪 | — | 18件 |
| 2017年 | — | 17,600円/㎡ | 5.8万円/坪 | — | 11件 |
| 2016年 | — | 13,500円/㎡ | 4.5万円/坪 | — | 25件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
笠懸町阿左美の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | — | 2,200万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 100万円 | 5,128円/㎡ | 17,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 490万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 640万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 130万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 980㎡ | 400万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | — | 8,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,100万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 230万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 19件
2024年 21件
2023年 13件
2022年 31件
2021年 38件
2020年 22件
2019年 20件
2018年 29件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
笠懸町阿左美で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.9万円/坪 | 約116万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.9万円/坪 | 約194万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.9万円/坪 | 約387万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2025年) 約3.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
笠懸町阿左美の地価マップ(調査地点)
笠懸町阿左美の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は400%で、みどり市全体の平均(400%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県みどり市笠懸町阿左美1905番8基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | 6,100円 | +0.8% | 岩宿(徒歩22分) |
住宅地建蔽/容積 70/400 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
笠懸町阿左美の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の笠懸町阿左美の基準地価は、町内基準地の平均で24,400円/㎡、坪単価は約80,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、笠懸町阿左美はみどり市内7町中4位です。みどり市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。
笠懸町阿左美の基準地の前年比は平均+0.8%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
2025年の笠懸町阿左美の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.2万円/㎡(坪単価 約3.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。
笠懸町阿左美の実勢 土地 坪単価中央値(2025年)は約3.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約116万円です(50坪 約194万円、100坪 約387万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。笠懸町阿左美で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠懸町阿左美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。