後閑（みなかみ町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県みなかみ町後閑の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
後閑の地価はみなかみ町で高い？町名別の平均・順位で比較
後閑の地価は、みなかみ町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではみなかみ町内3町中1位です。みなかみ町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
後閑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,650円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
後閑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 250万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 69万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 500万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 210万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
後閑の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県みなかみ町後閑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,300円/㎡（坪単価73,700円）で、 前年比-1.5%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の83,100円/㎡（坪単価274,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.88%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.88%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
後閑の調査地点マップ
後閑の周辺環境・生活施設
後閑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、図書館1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は後閑駅（50m）です。
- 後閑駅前簡易郵便局郵便局・約21m
- 図書館図書館・約68m
- 町立古馬牧小学校小学校・約414m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
後閑の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県利根郡みなかみ町後閑字舟戸３１６番１外 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -1.6% | 商業地 | 後閑（50m） |
| 群馬県利根郡みなかみ町後閑字北入河原２０５番２ | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 後閑（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
後閑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。後閑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。