月夜野（みなかみ町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県みなかみ町月夜野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
月夜野の地価はみなかみ町で高い？町名別の平均・順位で比較
月夜野の地価は、みなかみ町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではみなかみ町内3町中2位です。みなかみ町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
月夜野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2015年・14件）で、公示地価に対して実勢は約31.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
月夜野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 440万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,600万円 | 12,308円/㎡ | 40,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 420万円 | 14,483円/㎡ | 47,900円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 580万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 680万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 200万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 560万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 590万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 480万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
月夜野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県みなかみ町月夜野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,600円/㎡（坪単価68,100円）で、 前年比-1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.80%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.80%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
月夜野の調査地点マップ
月夜野の周辺環境・生活施設
月夜野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は後閑駅（1,400m）です。
- 利根商前バス停・約417m
- 沼田警察署月夜野駐在所警察署・交番・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
月夜野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県利根郡みなかみ町月夜野字蟹枠３２７９番３ | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 後閑（1,400m） |
| 群馬県利根郡みなかみ町月夜野字東原９３５番３基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 上毛高原（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
月夜野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月夜野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。