世良田町(太田市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県太田市世良田町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
14,900円/㎡
坪単価 約49,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

世良田町の地価は太田市で高い?町名別の平均・順位で比較

太田市内の町名別順位
40/ 42
世良田町の平均
19,650円/㎡
坪単価 約65,000円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
世良田町はその約0.5

世良田町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太田市42町中40位です。太田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

世良田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202614,900円/㎡
202514,900円/㎡
202415,000円/㎡
202315,100円/㎡
202215,200円/㎡
202115,300円/㎡
202015,400円/㎡
201915,500円/㎡
201815,600円/㎡
201715,700円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

世良田町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)270㎡700万円26,000円/㎡86,000円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡2,100万円102,439円/㎡338,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡2,200万円107,317円/㎡354,800円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡2,200万円107,317円/㎡354,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)205㎡2,000万円97,561円/㎡322,500円/坪2024年
2025Q2宅地(土地)420㎡760万円18,000円/㎡59,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)235㎡820万円34,894円/㎡115,400円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)230㎡820万円35,652円/㎡117,900円/坪2017年
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡420万円15,556円/㎡51,400円/坪1998年
2024Q4宅地(土地と建物)210㎡2,900万円138,095円/㎡456,500円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20185
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

世良田町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県太田市世良田町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は14,900円/㎡(坪単価49,300円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の18,000円/㎡(坪単価59,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の14,900円/㎡(坪単価49,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.58%となっています。

世良田町の調査地点マップ

世良田町の周辺環境・生活施設

世良田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は世良田駅(2,000m)です。

バス停2件郵便局1件幼稚園1件
  • 世良田交差点東バス停・約75m
  • 世良田郵便局郵便局・約213m
  • 世良田下町バス停・約374m
  • 世良田保育園幼稚園・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

世良田町の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県太田市世良田町3134番7基準地24,400円/㎡80,700円/坪-0.8%住宅地世良田(2,000m)
群馬県太田市世良田町1348番114,900円/㎡49,300円/坪+0.0%住宅地世良田(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

世良田町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。世良田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。