世良田町(太田市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県太田市世良田町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
世良田町の地価は太田市で高い?町名別の平均・順位で比較
世良田町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中40位です。太田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
世良田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
世良田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,200万円 | 107,317円/㎡ | 354,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,200万円 | 107,317円/㎡ | 354,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,000万円 | 97,561円/㎡ | 322,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 760万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 820万円 | 34,894円/㎡ | 115,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 820万円 | 35,652円/㎡ | 117,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 420万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
世良田町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県太田市世良田町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は14,900円/㎡(坪単価49,300円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の18,000円/㎡(坪単価59,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の14,900円/㎡(坪単価49,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.58%となっています。
世良田町の調査地点マップ
世良田町の周辺環境・生活施設
世良田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は世良田駅(2,000m)です。
- 世良田交差点東バス停・約75m
- 世良田郵便局郵便局・約213m
- 世良田下町バス停・約374m
- 世良田保育園幼稚園・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
世良田町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市世良田町3134番7基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 世良田(2,000m) |
| 群馬県太田市世良田町1348番1 | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 世良田(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
世良田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。世良田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。