大原町（太田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県太田市大原町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
実勢 土地 坪単価（2024年）
約76,000円/坪
調査地点
3地点
標準地1・基準地2
大原町の地価は太田市で高い？町名別の平均・順位で比較
太田市内の町名別順位
35位/ 42町
大原町の平均
22,867円/㎡
坪単価 約75,600円/坪
太田市の調査地点平均
42,288円/㎡
大原町はその約0.5倍
大原町の地価は、太田市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では太田市内42町中35位です。太田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・15件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,850円/㎡ | 35,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 630万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 580万円 | 35,152円/㎡ | 116,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,400万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 440万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 25件
2023年 22件
2022年 35件
2021年 28件
2020年 25件
2019年 24件
2018年 28件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大原町の調査地点マップ
大原町の周辺環境・生活施設
大原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、図書館1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は藪塚駅（2,000m）です。
スーパーマーケット1件図書館1件郵便局1件警察署・交番1件
- アバンセスーパーマーケット・約213m
- 太田市立薮塚本町図書館図書館・約314m
- 藪塚本町郵便局郵便局・約334m
- 太田警察署藪塚本町交番警察署・交番・約337m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大原町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県太田市大原町４０５番１５ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — | 商業地 | 藪塚（2,000m） |
| 群馬県太田市大原町１５１０番２基準地 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.5% | 商業地 | 藪塚（3,600m） |
| 群馬県太田市大原町４３９番１５基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 藪塚（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。