広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７の基準地価
広島県府中町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
161,000円/㎡
坪単価:
532,200円/坪
変動率:
+5.9%
山田の地価は安芸郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価161,000円/㎡は、安芸郡の平均（約212,833円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。安芸郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
161000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７
アクセス
天神川駅から2,100m
前面道路
55m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 161000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安芸府中-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天神川 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７の地価動向
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2020年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2013年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2012年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は天神川駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡府中町浜田２丁目４６２０番９ | 941m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 5.8% | 天神川駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡府中町本町４丁目５４４番１外 | 1.1km | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 6.3% | 矢賀駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４ | 1.3km | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 6.2% | 矢賀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡府中町柳ケ丘５３１０番４ | 1.4km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 5.3% | 向洋駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡府中町緑ケ丘１５９８番 | 1.4km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 向洋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７の基準地価 よくある質問
広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。