広島県の地価公示価格の注目市区町村
広島県の年間地価公示価格推移
広島県の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県の地価動向
広島県の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,328円/㎡（坪単価589,500円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の279,027円/㎡（坪単価922,400円）、 最低価格は2009年（平成21年）の60,925円/㎡（坪単価201,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.73%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年
¥178,328 /㎡
(約589,500円/坪)
地点数: 638箇所
2025年
¥98,316 /㎡
(約325,000円/坪)
地点数: 585箇所
2024年
¥162,188 /㎡
(約536,200円/坪)
地点数: 642箇所
2023年
¥152,684 /㎡
(約504,700円/坪)
地点数: 632箇所
広島県の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 178,328円/㎡ | 589,500円/坪 | +2.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 280,088円/㎡ | 925,900円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 98,316円/㎡ | 325,000円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 276,350円/㎡ | 913,600円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 162,188円/㎡ | 536,200円/坪 | +1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 276,366円/㎡ | 913,600円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 152,684円/㎡ | 504,700円/坪 | +0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 273,322円/㎡ | 903,500円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
広島県の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
広島県の中古マンションの実勢は約31.43万円/㎡（2025年・1472件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・1214件）で、公示地価に対して実勢は約34.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約58.46万円/㎡、築古で約18.57万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 178,328円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 98,316円/㎡ | 64,500円/㎡ | -34.4% |
| 2024年 | 162,188円/㎡ | 60,000円/㎡ | -63% |
| 2023年 | 152,684円/㎡ | 53,000円/㎡ | -65.3% |
| 2022年 | 147,935円/㎡ | 49,000円/㎡ | -66.9% |
| 2021年 | 147,939円/㎡ | 45,000円/㎡ | -69.6% |
| 2020年 | 149,317円/㎡ | 45,000円/㎡ | -69.9% |
| 2019年 | 137,885円/㎡ | 51,000円/㎡ | -63% |
| 2018年 | 131,442円/㎡ | 50,000円/㎡ | -62% |
| 2017年 | 128,306円/㎡ | 47,000円/㎡ | -63.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計4,240件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
県内 市区別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
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