引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県江田島市 公示地価平均は 22,700円/㎡（坪 75,000円、前年比 -3.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
江田島市の地価公示価格の注目地点
江田島市の地価公示価格ランキング
江田島市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
江田島市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
江田島市の年間地価公示価格推移
江田島市の地価公示価格の平均価格推移（2010年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
江田島市の地価動向
広島県江田島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 前年比-3.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の69,560円/㎡（坪単価230,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.98%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.98%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,700 /㎡
坪単価 75,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥23,540 /㎡
坪単価 77,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥24,580 /㎡
坪単価 81,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥25,780 /㎡
坪単価 85,200円/坪
地点数: 5箇所
江田島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -3.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,530円/㎡ | 64,600円/坪 | -3.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,540円/㎡ | 77,800円/坪 | -4.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,329円/㎡ | 67,200円/坪 | -4.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,580円/㎡ | 81,300円/坪 | -4.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,229円/㎡ | 70,200円/坪 | -4.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,780円/㎡ | 85,200円/坪 | -5.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,157円/㎡ | 73,200円/坪 | -3.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
江田島市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開２８９番１ | 40,400円/㎡ | -4.3% | 商業地 |
| 広島県江田島市能美町中町字黒張４８６８番１外 | 25,300円/㎡ | -3.8% | 商業地 |
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字原２４４５番７ | 23,500円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１ | 15,800円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 広島県江田島市沖美町高祖字宝原１０９番１１ | 13,500円/㎡ | -4.3% | 住宅地 |
| 広島県江田島市沖美町岡大王字王城６８１番 | 9,110円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３ | 9,100円/㎡ | -4.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
江田島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
江田島市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約52%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,700円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,540円/㎡ | 11,300円/㎡ | -52% |
| 2024年 | 24,580円/㎡ | 8,570円/㎡ | -65.1% |
| 2023年 | 25,780円/㎡ | 7,500円/㎡ | -70.9% |
| 2022年 | 27,340円/㎡ | 14,800円/㎡ | -45.9% |
| 2021年 | 28,960円/㎡ | 6,550円/㎡ | -77.4% |
| 2020年 | 30,560円/㎡ | 10,800円/㎡ | -64.7% |
| 2019年 | 32,240円/㎡ | 13,700円/㎡ | -57.5% |
| 2018年 | 34,140円/㎡ | 5,000円/㎡ | -85.4% |
| 2017年 | 35,960円/㎡ | 9,080円/㎡ | -74.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
江田島市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
江田島市の公示地価に関するよくある質問
江田島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駅徒歩5分以内の地点の平均価格は17,300円/㎡、徒歩10分超は26,300円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
江田島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県江田島市江田島町中央１丁目１７５３５番２外 | 34,200 | 113,100円/坪 | 11,400 | -3.1% | 小用桟橋駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県江田島市大柿町大原字鳥井元１０５１番５ | 27,700 | 91,600円/坪 | 6,925 | -3.8% | 中町桟橋駅（約7.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県江田島市江田島町小用３丁目８４１０番２８ | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | -3.5% | 小用桟橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県江田島市大柿町柿浦字坊地２４２１番７ | 17,000 | 56,200円/坪 | 4,250 | -3.4% | 中町桟橋駅（約8.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県江田島市江田島町切串３丁目１２２６１番１９ | 15,200 | 50,200円/坪 | 3,800 | -4.4% | 西沖桟橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
江田島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
江田島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
江田島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。