沖美町岡大王（江田島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県江田島市沖美町岡大王の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,110円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約14,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沖美町岡大王の地価は江田島市で高い？町名別の平均・順位で比較
江田島市内の町名別順位
7位/ 7町
沖美町岡大王の平均
9,110円/㎡
坪単価 約30,100円/坪
江田島市の調査地点平均
20,851円/㎡
沖美町岡大王はその約0.4倍
沖美町岡大王の地価は、江田島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では江田島市内7町中7位です。江田島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沖美町岡大王の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
沖美町岡大王の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 310万円 | 10,690円/㎡ | 35,300円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 100万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,200万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 180万円 | 6,207円/㎡ | 20,500円/坪 | 1955年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 150万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 140万円 | 6,087円/㎡ | 20,100円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 140万円 | 7,368円/㎡ | 24,400円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 150万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1969年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沖美町岡大王の調査地点マップ
沖美町岡大王の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県江田島市沖美町岡大王字王城６８１番基準地 | 9,110円/㎡ | 30,100円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 中町桟橋（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沖美町岡大王の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沖美町岡大王の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。