能美町鹿川（江田島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県江田島市能美町鹿川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
前年比（町内平均）
-3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
能美町鹿川の地価は江田島市で高い？町名別の平均・順位で比較
江田島市内の町名別順位
5位/ 7町
能美町鹿川の平均
15,800円/㎡
坪単価 約52,200円/坪
江田島市の調査地点平均
20,851円/㎡
能美町鹿川はその約0.8倍
能美町鹿川の地価は、江田島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では江田島市内7町中5位です。江田島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
能美町鹿川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 150万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 250万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,200万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 670万円 | 27,917円/㎡ | 92,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 350万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 880万円 | 67,692円/㎡ | 223,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
能美町鹿川の調査地点マップ
能美町鹿川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１基準地 | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 中町桟橋（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
能美町鹿川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。能美町鹿川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。