広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１の基準地価
広島県江田島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,800円/㎡
坪単価:
52,200円/坪
変動率:
3.7%
能美町鹿川字郷の地価は江田島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,800円/㎡は、江田島市の平均（約19,530円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。江田島市内7地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15800円/㎡
前年比:
-3.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１
アクセス
中町桟橋駅から2,300m
前面道路
40m
面積
298㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江田島-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中町桟橋 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１の地価動向
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,800円/㎡（坪単価52,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2024年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2023年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2022年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2021年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2020年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2019年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2018年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2017年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2016年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2015年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2014年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2013年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2012年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2011年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2010年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中町桟橋駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県江田島市能美町中町字黒張４８６８番１外 | 2.0km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -3.8% | 中町桟橋駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県江田島市沖美町岡大王字王城６８１番 | 2.5km | 9,110円/㎡ | 30,100円/坪 | -3.1% | 中町桟橋駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字原２４４５番７ | 2.9km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -3.7% | 中町桟橋駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開２８９番１ | 3.1km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -4.3% | 中町桟橋駅(4,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３ | 4.8km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -4.2% | 小用桟橋駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１の基準地価 よくある質問
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。