広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の基準地価
広島県江田島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,100円/㎡
坪単価:
30,100円/坪
変動率:
4.2%
江田島町津久茂の地価は江田島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,100円/㎡は、江田島市の平均（約19,530円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。江田島市内7地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9100円/㎡
前年比:
-4.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３
アクセス
小用桟橋駅から6,900m
前面道路
80m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江田島-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小用桟橋 |
| 駅からの距離 | 6,900m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の地価動向
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,100円/㎡（坪単価30,100円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,100円/㎡（坪単価30,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2024年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2023年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2022年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2021年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2020年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2019年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2018年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2017年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2016年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2015年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は小用桟橋駅（6,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県江田島市能美町中町字黒張４８６８番１外 | 2.8km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -3.8% | 中町桟橋駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県江田島市沖美町高祖字宝原１０９番１１ | 4.3km | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -4.3% | 三高桟橋駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１ | 4.8km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -3.7% | 中町桟橋駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字原２４４５番７ | 4.9km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -3.7% | 中町桟橋駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開２８９番１ | 5.3km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -4.3% | 中町桟橋駅(4,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の基準地価 よくある質問
広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。