広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の基準地価

広島県江田島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,870円/㎡

坪単価:

29,300円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 江田島-4

江田島町津久茂の地価は江田島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,870円/㎡は、江田島市の平均（約19,010円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。江田島市内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8870円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３

アクセス

小用桟橋駅から6,900m

前面道路

8.0m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	8870円/㎡
標準地・基準地コード	江田島-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小用桟橋
駅からの距離	6,900m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　8.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の地価動向

広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,870円/㎡（坪単価29,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,870円/㎡（坪単価29,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.39%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.5%

¥8,870 /㎡

坪単価: 29,300円/坪

2025年

-4.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2024年

-4.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2023年

-3.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2022年

-3.7%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2021年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2020年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2019年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2018年

-3.3%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2017年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2016年

-4.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2015年

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

広島県江田島市江田島町津久茂３丁目２７９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小用桟橋駅（6,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
広島県江田島市能美町中町字黒張４８６８番１外	2.8km	24,800円/㎡	82,000円/坪	-2.0%	中町桟橋駅(250m)	商業地	店舗	詳細
広島県江田島市沖美町高祖字宝原１０９番１１	4.3km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-4.4%	三高桟橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
広島県江田島市能美町鹿川字郷２４０９番１	4.8km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-3.2%	中町桟橋駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
広島県江田島市大柿町飛渡瀬字原２４４５番７	4.9km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-2.1%	中町桟橋駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
広島県江田島市大柿町飛渡瀬字大新開２８９番１	5.3km	39,300円/㎡	129,900円/坪	-2.7%	中町桟橋駅(4,800m)	商業地	店舗	詳細