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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県呉市 公示地価平均は 82,981円/㎡（坪 274,300円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
呉市の地価公示価格の注目地点
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呉市の年間地価公示価格推移
呉市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
呉市の地価動向
広島県呉市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,981円/㎡（坪単価274,300円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,273円/㎡（坪単価711,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の76,475円/㎡（坪単価252,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.69%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥82,981 /㎡
坪単価 274,300円/坪
地点数: 55箇所
2025年（令和7年）
¥82,180 /㎡
坪単価 271,700円/坪
地点数: 55箇所
2024年（令和6年）
¥80,253 /㎡
坪単価 265,300円/坪
地点数: 55箇所
2023年（令和5年）
¥81,224 /㎡
坪単価 268,500円/坪
地点数: 55箇所
呉市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 82,981円/㎡ | 274,300円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 64,822円/㎡ | 214,300円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 82,180円/㎡ | 271,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 64,770円/㎡ | 214,100円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 80,253円/㎡ | 265,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 64,752円/㎡ | 214,100円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 81,224円/㎡ | 268,500円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 64,757円/㎡ | 214,100円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
呉市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県呉市中央１丁目４番２ | 383,000円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 広島県呉市本通４丁目１番２１ | 264,000円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 広島県呉市広大新開１丁目１０７１５番１外 | 180,000円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 広島県呉市広古新開１丁目５５番 | 168,000円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 広島県呉市阿賀中央３丁目３８８９番１外 | 138,000円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 広島県呉市和庄登町５番７ | 125,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 広島県呉市山手１丁目２８番 | 122,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 広島県呉市広大新開１丁目１０５２７番５ | 112,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 広島県呉市海岸４丁目３７番４外 | 98,800円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 広島県呉市吾妻２丁目２６番２２ | 86,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
呉市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
呉市の中古マンションの実勢は約21.1万円/㎡（2025年・87件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・73件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約43.2万円/㎡、築古で約9.15万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,981円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 82,180円/㎡ | 60,000円/㎡ | -27% |
| 2024年 | 80,253円/㎡ | 46,500円/㎡ | -42.1% |
| 2023年 | 81,224円/㎡ | 49,000円/㎡ | -39.7% |
| 2022年 | 78,996円/㎡ | 48,300円/㎡ | -38.9% |
| 2021年 | 79,585円/㎡ | 42,300円/㎡ | -46.8% |
| 2020年 | 80,081円/㎡ | 37,300円/㎡ | -53.4% |
| 2019年 | 79,306円/㎡ | 48,300円/㎡ | -39.1% |
| 2018年 | 78,711円/㎡ | 40,000円/㎡ | -49.2% |
| 2017年 | 78,033円/㎡ | 44,600円/㎡ | -42.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計256件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計329件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約27.2万円/坪）、〜15坪は約55%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 西中央 | 360,000円/㎡ | 28,000,000円 | 7 |
| 広古新開 | 259,000円/㎡ | 20,000,000円 | 9 |
| 本通 | 211,000円/㎡ | 19,000,000円 | 9 |
| 中央 | 200,000円/㎡ | 12,500,000円 | 16 |
| 広中町 | 175,000円/㎡ | 14,000,000円 | 7 |
| 広白石 | 163,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
| 阿賀中央 | 160,000円/㎡ | 12,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
呉市の地価公示価格マップ
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呉市の公示地価に関するよくある質問
呉市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
呉市の調査地点55地点のうち、用途地域は住居系が55%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は263%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は103,525円/㎡と、徒歩10分超の地点（73,159円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
呉市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市中央２丁目５番１５ | 264,000 | 872,700円/坪 | 52,800 | 0.8% | 呉駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 広島県呉市宝町２番７ | 247,000 | 816,500円/坪 | 61,750 | 5.1% | 呉駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県呉市中通１丁目４番２５外 | 236,000 | 780,200円/坪 | 39,333 | 2.2% | 呉駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 広島県呉市中通３丁目４番２３ | 233,000 | 770,200円/坪 | 46,600 | 0.4% | 呉駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 広島県呉市広古新開７丁目１０２２番６ | 170,000 | 562,000円/坪 | 56,667 | 1.8% | 新広駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市西中央４丁目６番３ | 164,000 | 542,100円/坪 | 54,667 | 2.5% | 呉駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 157,000 | 519,000円/坪 | 52,333 | 1.3% | 広駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市東中央２丁目１番１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 51,333 | 1.3% | 呉駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市中央５丁目２番１２ | 149,000 | 492,600円/坪 | 49,667 | 1.4% | 呉駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市広文化町１０１７番１１１ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 3.6% | 新広駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市三条２丁目１３番９ | 143,000 | 472,700円/坪 | 35,750 | 2.1% | 呉駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県呉市広古新開６丁目２３番２ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 3.0% | 新広駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市伏原２丁目７番１ | 131,000 | 433,100円/坪 | 43,667 | 1.6% | 呉駅（約2.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市西中央５丁目６９番外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 呉駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市広大新開３丁目１０３９８番４ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 2.4% | 広駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市寺本町９番７ | 94,300 | 311,700円/坪 | 47,150 | 1.0% | 呉駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市長迫町１１番６外 | 79,600 | 263,100円/坪 | 39,800 | 0.5% | 呉駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市宮原３丁目１１５番１５ | 78,700 | 260,200円/坪 | 26,233 | -0.5% | 呉駅（徒歩28分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市阿賀中央７丁目３７９４番１ | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | 3.8% | 安芸阿賀駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市阿賀中央９丁目５７２６番２外 | 76,900 | 254,200円/坪 | 25,633 | 0.0% | 安芸阿賀駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市内神町１３０番 | 75,800 | 250,600円/坪 | 37,900 | 0.4% | 呉駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市広横路２丁目２６６７番４ | 65,600 | 216,900円/坪 | 32,800 | -0.3% | 新広駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市焼山中央１丁目２３１３番５ | 65,500 | 216,500円/坪 | 16,375 | -3.2% | 呉駅（約7.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県呉市警固屋４丁目２２８番２ | 64,100 | 211,900円/坪 | 21,367 | -1.2% | 呉駅（約5.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市東愛宕町２６番１ | 61,300 | 202,600円/坪 | 30,650 | 0.5% | 呉駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市新宮町４１６番３０外 | 59,900 | 198,000円/坪 | 29,950 | -0.2% | 川原石駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市広塩焼１丁目７３８５番１６１ | 57,200 | 189,100円/坪 | 28,600 | -0.9% | 広駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市宮原１丁目４３番１８ | 56,700 | 187,400円/坪 | 28,350 | 0.0% | 呉駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市築地町１番１外 | 55,700 | 184,100円/坪 | 27,850 | 0.4% | 呉駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市広多賀谷１丁目１番１４外 | 55,000 | 181,800円/坪 | 27,500 | 1.9% | 新広駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市警固屋１丁目７３番９ | 52,600 | 173,900円/坪 | 26,300 | -2.0% | 呉駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市川尻町西２丁目１８６５番１６ | 51,800 | 171,200円/坪 | 17,267 | -1.1% | 安芸川尻駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市仁方本町１丁目１４２３番５外 | 51,700 | 170,900円/坪 | 17,233 | -1.5% | 仁方駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県呉市音戸町北隠渡１丁目６９５番２外 | 49,200 | 162,600円/坪 | 12,300 | -3.5% | 呉駅（約9.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県呉市広白岳４丁目１３７３５番１１ | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 0.0% | 広駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市阿賀南７丁目７５０３番１０ | 48,700 | 161,000円/坪 | 24,350 | - | 安芸阿賀駅（約2.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市天応西条３丁目８２７番５ | 46,000 | 152,100円/坪 | 23,000 | 0.4% | 天応駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市阿賀北４丁目８２２番１８ | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | -0.9% | 安芸阿賀駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市川尻町西１丁目１６５３番９８ | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | -0.5% | 安芸川尻駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市音戸町波多見２丁目１０１３８番 | 41,100 | 135,900円/坪 | 10,275 | -0.5% | 呉駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県呉市上平原町３３０番３ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | -0.8% | 呉駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市仁方本町１丁目８７４番９ | 38,800 | 128,300円/坪 | 19,400 | -0.8% | 仁方駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市安浦町中央５丁目１番８３ | 37,100 | 122,600円/坪 | 9,275 | -2.1% | 安浦駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県呉市焼山宮ケ迫１丁目３３９番１１１ | 34,200 | 113,100円/坪 | 34,200 | -0.9% | 呉駅（約8.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県呉市広小坪１丁目１７８３６番 | 30,400 | 100,500円/坪 | 15,200 | -1.6% | 広駅（約4.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市川尻町西６丁目５０３２番１７８外 | 29,600 | 97,900円/坪 | 14,800 | -1.3% | 安芸川尻駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市吉浦本町３丁目１０９番２ | 28,700 | 94,900円/坪 | 14,350 | -1.4% | 吉浦駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市安浦町内海南２丁目３２３５番１ | 26,900 | 88,900円/坪 | 13,450 | -2.5% | 安浦駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市広石内４丁目５５０１番９ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | -1.6% | 広駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市音戸町南隠渡３丁目１９３３番４ | 23,600 | 78,000円/坪 | 5,900 | -3.3% | 呉駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県呉市仁方大歳町４７９番４ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | -2.1% | 仁方駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市安浦町三津口３丁目１２７６番１外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | - | 安浦駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市見晴２丁目１４６番２外 | 16,800 | 55,500円/坪 | 8,400 | -1.2% | 呉駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県呉市苗代町字岡ノ台５６０番１外 | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | -0.6% | 呉駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県呉市焼山東３丁目１４５６番３９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
呉市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
呉市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
呉市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。