広長浜（呉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県呉市広長浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広長浜の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
18位/ 37町
広長浜の平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
広長浜はその約0.1倍
広長浜の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中18位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広長浜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広長浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 91万円 | 7,280円/㎡ | 24,100円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 160万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 10万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 100万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 2000年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 530万円 | 81,538円/㎡ | 269,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広長浜の調査地点マップ
広長浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市広長浜４丁目１６７２０番３２２基準地 | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 広（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広長浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広長浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。