仁方本町（呉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

仁方本町の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較

仁方本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

仁方本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約3.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

仁方本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

仁方本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約19.2万円/坪をベースに、呉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

仁方本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県呉市仁方本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,250円/㎡（坪単価149,600円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,250円/㎡（坪単価149,600円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

仁方本町の地価マップ（調査地点）

仁方本町の周辺環境・生活施設

仁方本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、小学校1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は仁方駅（350m）です。

• 汐込川バス停・約11m
• わかば幼稚園幼稚園・約142m
• 呉市立仁方小学校小学校・約165m
• 呉市消防局東消防署仁方出張所消防署・約188m
• 仁方駅前バス停・約199m
• 呉仁方郵便局郵便局・約224m
• 広警察署仁方交番警察署・交番・約241m
• 仁方駅南口バス停・約259m
• 西神町バス停・約357m
• 大東踏切前バス停・約385m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仁方本町の調査地点（2026年・全2地点）

仁方本町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、呉市全体の平均（260%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。