西中央（呉市）の公示地価・実勢価格

西中央の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較

西中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西中央の中古マンションの実勢は約36万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約360,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県呉市西中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,500円/㎡（坪単価484,300円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

西中央の調査地点マップ

西中央の周辺環境・生活施設

西中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、幼稚園4件、郵便局3件、小学校2件などがあります。最寄り駅は呉駅（900m）です。

• 善隣幼稚園(休園中)幼稚園・約95m
• 市立五番町小学校小学校・約114m
• 中央乳児保育所幼稚園・約124m
• 西片山町バス停・約124m
• 体育館前バス停・約152m
• プール前バス停・約194m
• フレスタスーパーマーケット・約195m
• 藤三片山店スーパーマーケット・約202m
• 二河公園バス停・約211m
• 西中央３丁目バス停・約212m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西中央の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。