宮原（呉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮原の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約5.9万円/坪をベースに、呉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県呉市宮原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,700円/㎡（坪単価223,800円）で、 前年比-0.3%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の67,700円/㎡（坪単価223,800円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-4.33%となっています。 下落トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も-4.33%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

宮原の地価マップ（調査地点）

宮原の周辺環境・生活施設

宮原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は呉駅（2,200m）です。

• 呉宮原三郵便局郵便局・約2m
• 宮原３丁目バス停・約15m
• 宮原１丁目バス停・約50m
• 宮原４丁目バス停・約159m
• 宮原２丁目バス停・約159m
• 総監部前バス停・約312m
• 特定非営利活動法人徹信会後藤保育所幼稚園・約314m
• 宮原５丁目バス停・約379m
• 子規句碑前バス停・約402m
• 呉あそか幼稚園幼稚園・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮原の調査地点（2026年・全2地点）

宮原の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、呉市全体の平均（260%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。