阿賀中央（呉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

阿賀中央の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較

阿賀中央の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

阿賀中央の土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約7.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

阿賀中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

阿賀中央で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約27.1万円/坪をベースに、呉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

阿賀中央の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県呉市阿賀中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,600円/㎡（坪単価256,500円）で、 前年比+1.9%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の74,700円/㎡（坪単価246,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

阿賀中央の地価マップ（調査地点）

阿賀中央の周辺環境・生活施設

阿賀中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園3件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は安芸阿賀駅（180m）です。

• 西町バス停・約90m
• 阿賀駅前バス停・約115m
• 延崎保育所幼稚園・約172m
• 呉阿賀南四郵便局郵便局・約203m
• 延崎バス停・約209m
• 阿賀中央幼稚園幼稚園・約227m
• 呉市消防局東消防署阿賀出張所消防署・約233m
• 東町バス停・約250m
• 阿賀海岸通バス停・約251m
• 阿賀小学校バス停・約264m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

阿賀中央の調査地点（2026年・全4地点）

阿賀中央の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、呉市全体の平均（260%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。