阿賀北（呉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県呉市阿賀北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
阿賀北の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿賀北の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中20位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿賀北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約21.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,600円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -21.8% |
| 2020年 | 49,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 51,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 54,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
阿賀北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 780万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 330万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 10万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 4,000万円 | 78,431円/㎡ | 259,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 490万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,000万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 360万円 | 65,455円/㎡ | 216,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿賀北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県呉市阿賀北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.91%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.91%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
阿賀北の調査地点マップ
阿賀北の周辺環境・生活施設
阿賀北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は安芸阿賀駅（2,100m）です。
- 原保育所幼稚園・約33m
- 市立原小学校小学校・約106m
- 中畑バス停・約113m
- 新畑バス停・約378m
- 原バス停・約381m
- 宝徳幼稚園幼稚園・約468m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
阿賀北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市阿賀北４丁目８２２番１８ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 安芸阿賀（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿賀北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿賀北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。