中央（呉市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県呉市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,500円/㎡（坪単価682,600円）で、 前年比+1.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の183,500円/㎡（坪単価606,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停26件、幼稚園7件、郵便局4件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は呉駅（150m）です。

• 中央３丁目バス停・約19m
• 中央２丁目バス停・約96m
• 呉市中央図書館図書館・約105m
• 東片山町バス停・約117m
• 呉市消防局消防署・約125m
• ひまわり幼稚園幼稚園・約142m
• 善隣幼稚園(休園中)幼稚園・約173m
• 体育館前バス停・約175m
• 呉中央六郵便局郵便局・約184m
• 呉郵便局前バス停・約186m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。