川尻町西（呉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県呉市川尻町西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川尻町西の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
川尻町西の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中22位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川尻町西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,333円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,733円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 42,133円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,533円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,933円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,333円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,733円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 44,167円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,833円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 45,633円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川尻町西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 650万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 800万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 130万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 600万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 730万円 | 97,333円/㎡ | 321,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1967年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川尻町西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県呉市川尻町西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,333円/㎡（坪単価136,600円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,333円/㎡（坪単価136,600円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
川尻町西の調査地点マップ
川尻町西の周辺環境・生活施設
川尻町西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、消防署1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は安芸川尻駅（500m）です。
- 川尻駅バス停・約45m
- 呉市消防局東消防署川尻出張所消防署・約61m
- 呉市川尻図書館図書館・約128m
- 丸岩口バス停・約139m
- 広警察署川尻駐在所警察署・交番・約165m
- 川尻郵便局郵便局・約179m
- 清水町バス停・約231m
- 川尻保育所幼稚園・約289m
- 新宮神社前バス停・約319m
- 川尻光幼稚園幼稚園・約345m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川尻町西の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市川尻町西２丁目１８６５番１６ | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | -1.1% | 商業地 | 安芸川尻（500m） |
| 広島県呉市川尻町西１丁目１６５３番９８ | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 安芸川尻（600m） |
| 広島県呉市川尻町西６丁目５０３２番１７８外 | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 安芸川尻（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川尻町西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川尻町西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。