阿賀南（呉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県呉市阿賀南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
48,700円/㎡
坪単価 約161,000円/坪
実勢 土地 坪単価（2021年）
約158,700円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
阿賀南の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
23位/ 37町
阿賀南の平均
41,250円/㎡
坪単価 約136,400円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
阿賀南はその約0.1倍
阿賀南の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中23位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿賀南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
阿賀南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 110万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 230万円 | 38,333円/㎡ | 126,700円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 10万円 | 645円/㎡ | 2,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 660万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 660万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 510万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 8件
2022年 7件
2021年 12件
2020年 12件
2019年 7件
2017年 11件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿賀南の調査地点マップ
阿賀南の周辺環境・生活施設
阿賀南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は安芸阿賀駅（2,800m）です。
バス停2件
- 灘バス停・約215m
- 東灘バス停・約403m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
阿賀南の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市阿賀南７丁目７５０３番１０ | 48,700円/㎡ | 161,000円/坪 | — | 工業地 | 安芸阿賀（2,800m） |
| 広島県呉市阿賀南９丁目４２７１番１８基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 安芸阿賀（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿賀南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿賀南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。