倉橋町（呉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県呉市倉橋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,850円/㎡
坪単価 約55,700円/坪
前年比（町内平均）
-4.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約9,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
倉橋町の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
32位/ 37町
倉橋町の平均
16,850円/㎡
坪単価 約55,700円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
倉橋町はその約0.0倍
倉橋町の地価は、呉市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中32位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
倉橋町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,350円/㎡ | 40,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
倉橋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 550万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 350万円 | 6,481円/㎡ | 21,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 510万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 30万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 200万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1952年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 100万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 180万円 | 1,059円/㎡ | 3,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 0万円 | 4円/㎡ | 0円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 17件
2019年 6件
2018年 13件
2017年 13件
2016年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
倉橋町の調査地点マップ
倉橋町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市倉橋町字幸野浜７５２番基準地 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -4.2% | 住宅地 | 才の木バス停（90m） |
| 広島県呉市倉橋町字草卸５９１９番１９外基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -4.3% | 住宅地 | 大谷橋バス停（360m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
倉橋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。倉橋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。