川尻町東（呉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県呉市川尻町東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川尻町東の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
27位/ 37町
川尻町東の平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
川尻町東はその約0.1倍
川尻町東の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中27位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川尻町東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川尻町東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,300万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 50万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 40万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,600万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 65万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 35万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 450万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 470万円 | 33,571円/㎡ | 111,000円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 950万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川尻町東の調査地点マップ
川尻町東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市川尻町東３丁目２３３６番３基準地 | 31,900円/㎡ | 105,500円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 安芸川尻（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川尻町東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川尻町東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。