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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県竹原市 公示地価平均は 40,200円/㎡（坪 132,900円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
竹原市の地価公示価格の注目地点
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竹原市の年間地価公示価格推移
竹原市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
竹原市の地価動向
広島県竹原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,200円/㎡（坪単価132,900円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,740円/㎡（坪単価352,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.25%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,200 /㎡
坪単価 132,900円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥40,520 /㎡
坪単価 134,000円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥40,860 /㎡
坪単価 135,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥41,360 /㎡
坪単価 136,700円/坪
地点数: 5箇所
竹原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,520円/㎡ | 134,000円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,860円/㎡ | 135,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,333円/㎡ | 123,400円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,360円/㎡ | 136,700円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
竹原市の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県竹原市中央４丁目１３８１番４外 | 55,400円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 広島県竹原市忠海中町１丁目５６３２番１９外 | 29,700円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 広島県竹原市吉名町字上郷附４８１９番１０ | 23,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
竹原市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
竹原市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約20.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,520円/㎡ | 32,100円/㎡ | -20.8% |
| 2024年 | 40,860円/㎡ | 24,600円/㎡ | -39.8% |
| 2023年 | 41,360円/㎡ | 20,600円/㎡ | -50.2% |
| 2022年 | 41,920円/㎡ | 30,000円/㎡ | -28.4% |
| 2021年 | 42,420円/㎡ | 14,600円/㎡ | -65.6% |
| 2020年 | 43,000円/㎡ | 20,500円/㎡ | -52.3% |
| 2019年 | 43,620円/㎡ | 21,900円/㎡ | -49.8% |
| 2018年 | 44,360円/㎡ | 20,700円/㎡ | -53.3% |
| 2017年 | 45,000円/㎡ | 15,400円/㎡ | -65.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計39件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約11.5万円/坪）、40〜50坪は約69%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
竹原市の地価公示価格マップ
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竹原市の公示地価に関するよくある質問
竹原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
竹原市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
竹原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県竹原市中央１丁目１４８４番３２外 | 48,900 | 161,700円/坪 | 12,225 | -0.2% | 竹原駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県竹原市中央５丁目１５５６番３ | 47,900 | 158,300円/坪 | 23,950 | -0.6% | 竹原駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県竹原市下野町字立通３３４３番２ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | -0.2% | 竹原駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県竹原市下野町字阿此比沖４２６２番３４ | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | -1.2% | 竹原駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県竹原市塩町２丁目１６１９番６０外 | 30,600 | 101,200円/坪 | 15,300 | -2.2% | 竹原駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
竹原市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
竹原市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
竹原市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。