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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県府中市 公示地価平均は 24,714円/㎡（坪 81,700円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
府中市の地価公示価格の注目地点
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府中市の年間地価公示価格推移
府中市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
府中市の地価動向
広島県府中市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,714円/㎡（坪単価81,700円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の77,950円/㎡（坪単価257,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,714円/㎡（坪単価81,700円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.62%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.62%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,714 /㎡
坪単価 81,700円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥25,943 /㎡
坪単価 85,800円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥26,323 /㎡
坪単価 87,000円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥26,691 /㎡
坪単価 88,200円/坪
地点数: 14箇所
府中市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,714円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,675円/㎡ | 78,300円/坪 | -1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,943円/㎡ | 85,800円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,998円/㎡ | 79,300円/坪 | -2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,323円/㎡ | 87,000円/坪 | -1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,908円/㎡ | 82,300円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,691円/㎡ | 88,200円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,318円/㎡ | 83,700円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
府中市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県府中市高木町字松清５３５番１外 | 62,800円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 広島県府中市高木町字宮ヶ坪１９０番１外 | 29,800円/㎡ | -0.3% | 工業地 |
| 広島県府中市出口町字窪田８２２番６外 | 26,700円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 広島県府中市目崎町字菅谷１０１番３ | 20,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 広島県府中市上下町上下字切田尻８８７番４５ | 18,600円/㎡ | -3.6% | 商業地 |
| 広島県府中市三郎丸町字段ヶ市３３５番３外 | 13,900円/㎡ | -3.5% | 住宅地 |
| 広島県府中市本山町字中谷１０１０番 | 13,200円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１ | 3,900円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
府中市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
府中市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約28.4%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,714円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,943円/㎡ | 33,300円/㎡ | +28.4% |
| 2024年 | 26,323円/㎡ | 21,400円/㎡ | -18.7% |
| 2023年 | 26,691円/㎡ | 28,800円/㎡ | +7.9% |
| 2022年 | 27,068円/㎡ | 36,500円/㎡ | +34.8% |
| 2021年 | 26,578円/㎡ | 30,800円/㎡ | +15.9% |
| 2020年 | 27,134円/㎡ | 31,400円/㎡ | +15.7% |
| 2019年 | 28,514円/㎡ | 24,000円/㎡ | -15.8% |
| 2018年 | 28,979円/㎡ | 37,300円/㎡ | +28.7% |
| 2017年 | 28,638円/㎡ | 19,800円/㎡ | -30.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計45件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
府中市の地価公示価格マップ
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府中市の公示地価に関するよくある質問
府中市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
府中市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が58%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は223%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は31,325円/㎡と、徒歩10分超の地点（19,783円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
府中市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県府中市府中町字永井２５番３外 | 48,200 | 159,300円/坪 | 12,050 | -2.0% | 府中駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県府中市鵜飼町字清水６４番１１ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | -0.5% | 鵜飼駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市高木町字古川１４２０番３外 | 38,800 | 128,300円/坪 | 19,400 | -0.5% | 鵜飼駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市中須町字北條７５４番４ | 38,200 | 126,300円/坪 | 19,100 | -0.5% | 新市駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市本山町字見晴団地１７２２番１ | 24,300 | 80,300円/坪 | 24,300 | -1.2% | 府中駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県府中市上下町上下字下沖８４８番３ | 21,500 | 71,100円/坪 | 7,167 | -3.6% | 上下駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県府中市土生町字片山１４６７番３ | 19,500 | 64,500円/坪 | 9,750 | -2.5% | 府中駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市父石町字神田１７７番１１ | 18,700 | 61,800円/坪 | 9,350 | -2.6% | 下川辺駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市栗柄町字大門１００７８番７０ | 17,400 | 57,500円/坪 | 17,400 | -2.2% | 府中駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県府中市鵜飼町字大段原８００番２ | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | 1.9% | 府中駅（約3.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市栗柄町字トロモ横畑ケ前２１１５番１外 | 14,600 | 48,300円/坪 | 3,650 | -2.7% | 高木駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県府中市上下町上下字翁９６９番９ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -3.3% | 上下駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県府中市上下町上下字飛地屋３５０番１ | 8,080 | 26,700円/坪 | 4,040 | -2.7% | 上下駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県府中市元町字大町チ２０１番２０ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
府中市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
府中市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
府中市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。