出口町（府中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県府中市出口町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出口町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
府中市内の町名別順位
5位/ 10町
出口町の平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
府中市の調査地点平均
24,318円/㎡
出口町はその約1.1倍
出口町の地価は、府中市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では府中市内10町中5位です。府中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出口町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
出口町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 510万円 | 9,273円/㎡ | 30,700円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 300万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 760万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 460万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 360万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 290万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 750万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 320万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 420万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出口町の調査地点マップ
出口町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県府中市出口町字窪田８２２番６外基準地 | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 府中（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出口町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出口町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。