父石町（府中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県府中市父石町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
父石町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
父石町の地価は、府中市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では府中市内10町中7位です。府中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
父石町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
父石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 770㎡ | 1,400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 730万円 | 5,615円/㎡ | 18,600円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 120万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 680万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 580万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 50万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 430万円 | 23,889円/㎡ | 79,000円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
父石町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県府中市父石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,700円/㎡（坪単価61,800円）で、 前年比-2.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.51%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
父石町の調査地点マップ
父石町の周辺環境・生活施設
父石町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は下川辺駅（800m）です。
- 父石郵便局郵便局・約322m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
父石町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県府中市父石町字神田１７７番１１ | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 下川辺（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
父石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。父石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。