上下町上下（府中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上下町上下の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

上下町上下の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上下町上下の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・8件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約17.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上下町上下の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上下町上下で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約2.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上下町上下の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県府中市上下町上下の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,727円/㎡（坪単価48,700円）で、 前年比-3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.51%となっています。 直近8年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は3.51%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

上下町上下の地価マップ（調査地点）

上下町上下の周辺環境・生活施設

上下町上下の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は上下駅（90m）です。

• 上下駅前バス停・約84m
• 府中警察署上下交番警察署・交番・約205m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上下町上下の調査地点（2026年・全4地点）

上下町上下の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、府中市全体の平均（230%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。