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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県東広島市 公示地価平均は 71,802円/㎡（坪 237,400円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東広島市の地価公示価格の注目地点
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東広島市の年間地価公示価格推移
東広島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東広島市の地価動向
広島県東広島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,802円/㎡（坪単価237,400円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の114,591円/㎡（坪単価378,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の54,044円/㎡（坪単価178,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.59%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥71,802 /㎡
坪単価 237,400円/坪
地点数: 38箇所
2025年（令和7年）
¥70,900 /㎡
坪単価 234,400円/坪
地点数: 38箇所
2024年（令和6年）
¥68,086 /㎡
坪単価 225,100円/坪
地点数: 38箇所
2023年（令和5年）
¥66,555 /㎡
坪単価 220,000円/坪
地点数: 38箇所
東広島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 71,802円/㎡ | 237,400円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 70,900円/㎡ | 234,400円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 50,819円/㎡ | 168,000円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 68,086円/㎡ | 225,100円/坪 | +1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 49,893円/㎡ | 164,900円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 66,555円/㎡ | 220,000円/坪 | +1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 49,027円/㎡ | 162,100円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東広島市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条昭和町１２１４番３６外 | 274,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 広島県東広島市西条朝日町１２９５番８ | 175,000円/㎡ | +4.8% | 商業地 |
| 広島県東広島市八本松東３丁目２８４０番８ | 110,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 広島県東広島市西条町寺家字有吉５４７４番５ | 102,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 広島県東広島市西条土与丸２丁目１２０番６外 | 92,100円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 広島県東広島市西条下見６丁目３５１番１５ | 90,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 広島県東広島市高屋町中島４５０番８ | 85,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外 | 74,200円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 広島県東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２ | 70,500円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 広島県東広島市高屋町中島２５６番２７外 | 60,600円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東広島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東広島市の中古マンションの実勢は約30.8万円/㎡（2025年・44件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・105件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約42.5万円/㎡、築古で約21.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,802円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 70,900円/㎡ | 53,300円/㎡ | -24.8% |
| 2024年 | 68,086円/㎡ | 36,500円/㎡ | -46.4% |
| 2023年 | 66,555円/㎡ | 34,700円/㎡ | -47.9% |
| 2022年 | 65,234円/㎡ | 21,200円/㎡ | -67.5% |
| 2021年 | 63,046円/㎡ | 29,400円/㎡ | -53.4% |
| 2020年 | 62,511円/㎡ | 25,300円/㎡ | -59.5% |
| 2019年 | 61,847円/㎡ | 24,200円/㎡ | -60.9% |
| 2018年 | 57,073円/㎡ | 29,000円/㎡ | -49.2% |
| 2017年 | 57,024円/㎡ | 22,400円/㎡ | -60.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計125件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計469件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約15.5万円/坪）、20〜30坪は約54%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 西条昭和町 | 309,000円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 西条御条町 | 281,000円/㎡ | 19,000,000円 | 10 |
| 西条朝日町 | 254,000円/㎡ | 20,500,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東広島市の地価公示価格マップ
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東広島市の公示地価に関するよくある質問
東広島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東広島市の調査地点38地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は228%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は82,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（60,410円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
東広島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条本町１１番２８ | 394,000 | 1,302,500円/坪 | 78,800 | 4.0% | 西条駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 広島県東広島市西条上市町１２６９番１ | 155,000 | 512,400円/坪 | 51,667 | 4.7% | 西条駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県東広島市西条町御薗宇字勝谷５１７１番１外 | 152,000 | 502,500円/坪 | 50,667 | 4.8% | 西条駅（約2.6km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県東広島市寺家駅前１４番５ | 149,000 | 492,600円/坪 | 49,667 | 2.1% | 寺家駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県東広島市西条上市町９８１番１ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 5.2% | 西条駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 131,000 | 433,100円/坪 | 43,667 | 3.1% | 寺家駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県東広島市西条大坪町１３２６番６ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 2.7% | 西条駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条中央７丁目１５番１５ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 西条駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市寺家駅前２番５ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 寺家駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町西条字畠中４１４番１３ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 2.9% | 西条駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 90,600 | 299,500円/坪 | 45,300 | 2.0% | 寺家駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 77,900 | 257,500円/坪 | 38,950 | 1.8% | 西条駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町助実字下助実１７５０番２ | 75,300 | 248,900円/坪 | 37,650 | 3.7% | 西条駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県東広島市西条町西条字猪道４５番１２ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | 2.2% | 西条駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松東６丁目２３３３番１ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 2.6% | 八本松駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市黒瀬町楢原字上田中１５９番１ | 56,900 | 188,100円/坪 | 28,450 | -1.0% | 西条駅（約16.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松飯田８丁目１０４４番１５ | 53,200 | 175,900円/坪 | 53,200 | 2.7% | 八本松駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県東広島市西条町御薗宇字前長者１０６３５番１９ | 51,100 | 168,900円/坪 | 25,550 | 2.2% | 西条駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松西１丁目３９１番１２ | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | 1.8% | 八本松駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町田口字三升原３４１６番８ | 48,500 | 160,300円/坪 | 24,250 | 1.5% | 西条駅（約6.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市志和流通１番２０ | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | 3.8% | 八本松駅（約5.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松町米満字関前７２６番４ | 38,500 | 127,300円/坪 | 9,625 | 3.2% | 寺家駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県東広島市西条町御薗宇字湯之元６４００番３ | 37,800 | 125,000円/坪 | 18,900 | 1.9% | 西条駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市西条町御薗宇字道天１６２８番２ | 33,800 | 111,700円/坪 | 8,450 | 0.6% | 西条駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県東広島市高屋町宮領２５４番６ | 31,700 | 104,800円/坪 | 39,625 | 0.3% | 西高屋駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 広島県東広島市安芸津町三津字西之原４２４６番３２ | 30,400 | 100,500円/坪 | 15,200 | -1.6% | 安芸津駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県東広島市吉川工業団地５６７７番 | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 4.5% | 八本松駅（約8.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松町正力字小田地１００４４番２０２ | 28,700 | 94,900円/坪 | 7,175 | 0.0% | 八本松駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂４８３番９ | 27,600 | 91,200円/坪 | 13,800 | -1.4% | 西条駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市黒瀬切田が丘１丁目２７番３１９ | 26,800 | 88,600円/坪 | 26,800 | - | 西条駅（約18.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県東広島市黒瀬楢原東２丁目２３３番１２ | 25,500 | 84,300円/坪 | 17,000 | 0.4% | 西条駅（約16.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 広島県東広島市高屋町高屋東１９１１番２１６ | 24,400 | 80,700円/坪 | 24,400 | -0.4% | 白市駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | -1.9% | 安芸津駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市志和町別府字笹野堰７３６番８ | 19,800 | 65,500円/坪 | 4,950 | 0.0% | 八本松駅（約6.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -2.9% | 安芸津駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市河内町中河内字正道１１８６番１外 | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | -2.1% | 河内駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市河内町中河内字山之根４５０番３ | 9,680 | 32,000円/坪 | 4,840 | -1.2% | 河内駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県東広島市八本松南４丁目１８番３３９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東広島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 西条町御薗宇4地点
- 西条町寺家4地点
- 安芸津町三津3地点
- 福富町久芳3地点
- 安芸津町風早2地点
- 高屋町中島2地点
- 黒瀬町楢原2地点
- 寺家駅前2地点
- 西条上市町2地点
- 西条町西条2地点
- 八本松東2地点
- 八本松飯田2地点
- 河内町小田1地点
- 高屋高美が丘1地点
- 高屋町宮領1地点
- 高屋町高屋東1地点
- 高屋町小谷1地点
- 黒瀬切田が丘1地点
- 黒瀬町宗近柳国1地点
- 黒瀬町乃美尾1地点
- 黒瀬楢原東1地点
- 三永1地点
- 志和町冠1地点
- 志和町別府1地点
- 西条昭和町1地点
- 西条大坪町1地点
- 西条中央1地点
- 西条朝日町1地点
- 西条町郷曽1地点
- 西条町助実1地点
- 西条町田口1地点
- 西条町土与丸1地点
- 西条土与丸1地点
- 八本松西1地点
- 八本松町正力1地点
- 八本松町飯田1地点
- 八本松町米満1地点
- 豊栄町乃美1地点
東広島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東広島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。