西条町郷曽（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市西条町郷曽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西条町郷曽の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
34位/ 38町
西条町郷曽の平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
西条町郷曽はその約0.3倍
西条町郷曽の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中34位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条町郷曽の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2011年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西条町郷曽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 180万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 250万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 100万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 900万円 | 11,250円/㎡ | 37,200円/坪 | 1983年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 980万円 | 10,426円/㎡ | 34,500円/坪 | 1983年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,600万円 | 37,209円/㎡ | 123,000円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 330万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条町郷曽の調査地点マップ
西条町郷曽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条町郷曽字柏原３９６４番１外基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 西条（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条町郷曽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条町郷曽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。