寺家駅前（東広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県東広島市寺家駅前の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
寺家駅前の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
寺家駅前の地価は、東広島市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中4位です。東広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺家駅前の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2018年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 130,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 125,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 118,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 112,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 106,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
寺家駅前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 330万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,600万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 3,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,700万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,700万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺家駅前の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市寺家駅前の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,500円/㎡（坪単価431,400円）で、 前年比+2.0%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の130,500円/㎡（坪単価431,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の106,550円/㎡（坪単価352,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.94%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も2.94%と堅調です。投資対象として注目されます。
寺家駅前の調査地点マップ
寺家駅前の周辺環境・生活施設
寺家駅前の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は寺家駅（150m）です。
- 市田橋バス停・約72m
- 寺家駅バス停・約86m
- 寺家バス停・約87m
- 上寺家バス停・約287m
- 友待橋バス停・約392m
- なつめ保育園幼稚園・約394m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
寺家駅前の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市寺家駅前１４番５ | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +2.1% | 商業地 | 寺家（150m） |
| 広島県東広島市寺家駅前２番５ | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 寺家（210m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺家駅前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺家駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。