高屋町中島（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市高屋町中島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,800円/㎡
坪単価 約240,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約211,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
高屋町中島の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
12位/ 38町
高屋町中島の平均
72,800円/㎡
坪単価 約240,700円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
高屋町中島はその約1.2倍
高屋町中島の地価は、東広島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中12位です。東広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高屋町中島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高屋町中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 10万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 780万円 | 55,714円/㎡ | 184,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,600万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,100万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 12件
2022年 7件
2021年 6件
2020年 37件
2019年 17件
2018年 10件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高屋町中島の調査地点マップ
高屋町中島の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市高屋町中島４５０番８基準地 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — | 商業地 | 西高屋（100m） |
| 広島県東広島市高屋町中島２５６番２７外基準地 | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 西高屋（380m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高屋町中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高屋町中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。