西条町寺家（東広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県東広島市西条町寺家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西条町寺家の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
西条町寺家の地価は、東広島市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中7位です。東広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条町寺家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
西条町寺家の中古マンションの実勢は約37.33万円/㎡（2023年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・24件）で、公示地価に対して実勢は約24.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 99,833円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 97,433円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -24.1% |
| 2024年 | 95,067円/㎡ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | -12.7% |
| 2023年 | 92,733円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -46.1% |
| 2022年 | 90,533円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -13.8% |
| 2021年 | 88,333円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -20.8% |
| 2020年 | 87,033円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -26.5% |
| 2019年 | 83,533円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | -29.4% |
| 2018年 | 80,300円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -52.7% |
| 2017年 | 77,067円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -65% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約373,333円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西条町寺家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 4,600万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,600万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 5,000万円 | 84,746円/㎡ | 280,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 1,200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 630万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,600万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 6,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条町寺家の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市西条町寺家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,833円/㎡（坪単価330,000円）で、 前年比+2.5%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の99,833円/㎡（坪単価330,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の70,067円/㎡（坪単価231,600円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.92%と堅調です。投資対象として注目されます。
西条町寺家の調査地点マップ
西条町寺家の周辺環境・生活施設
西条町寺家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は寺家駅（1,100m）です。
- 下寺家バス停・約206m
- 蓮花寺橋バス停・約251m
- 寺西小学校バス停・約301m
- 尾形バス停・約329m
- なつめ保育園幼稚園・約458m
- 友待橋バス停・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西条町寺家の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | +3.1% | 商業地 | 寺家（1,100m） |
| 広島県東広島市西条町寺家字有吉５４７４番５基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 寺家（1,200m） |
| 広島県東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 寺家（720m） |
| 広島県東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 西条（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条町寺家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条町寺家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。