福富町久芳（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市福富町久芳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,923円/㎡
坪単価 約22,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約39,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
福富町久芳の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
36位/ 38町
福富町久芳の平均
6,923円/㎡
坪単価 約22,900円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
福富町久芳はその約0.1倍
福富町久芳の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中36位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福富町久芳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福富町久芳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 690万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 200万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 55万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 140万円 | 6,364円/㎡ | 21,000円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 2000年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 73万円 | 2,086円/㎡ | 6,900円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福富町久芳の調査地点マップ
福富町久芳の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市福富町久芳字円明寺３８０７番１基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -2.9% | 商業地 | 久芳バス停（1m） |
| 広島県東広島市福富町久芳字円明寺３７９４番１外基準地 | 7,810円/㎡ | 25,800円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 久芳バス停（130m） |
| 広島県東広島市福富町久芳字喜呂沢６１６番１外基準地 | 2,860円/㎡ | 9,500円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 東谷西バス停（50m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福富町久芳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福富町久芳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。